Квартиры по военной ипотеке

Покупка квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека — обиходное название программы накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Соответствующий закон был принят в 2004 году. Купить квартиру по военной ипотеке могут:

офицеры, мичманы, прапорщики, заключившие первый контракт;
выпускники высших военных учебных заведений;
рядовые солдаты и матросы, заключившие второй контракт после принятия закона о военной ипотеке.

В период прохождения службы на банковский счет военнослужащего Министерство обороны переводит средства. Максимальная величина начислений по военной ипотеке — 2,2 млн рублей. Ежегодно переводимая военнослужащему сумма индексируется с учетом инфляции.

Ограничения:

по месту покупки жилья — нет;
по качеству жилья — нельзя покупать ветхие квартиры, жилье в «хрущевках» или в коммунальных квартирах;
по срокам — воспользоваться военной ипотекой можно минимум через три года с начала участия в программе НИС.

Солдат должен нести службу, не тревожась, что ему негде жить.

Если вы не знаете, как рассчитывается военная ипотека, можно ли купить не квартиру, а дом, обращайтесь в наше агентство. Наши риэлторы подробно опишут плюсы и минусы военной ипотеки в Москве и Московской области и разъяснят все аспекты приобретения жилья.

По системе военной ипотеки компания «Домус финанс» на данный момент реализует квартиры в трёх жилых комплексах — Новое Пушкино: корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (Газпромбанк), корпуса 4, 6, 8 и 11А (Сбербанк), корпус 6, 8, 11А (Связь Банк), Новое Медведково: корпуса 26, 28, 29, 30, 31 (Сбербанк), корпус 29 (Газпромбанк), корпуса 30 и 31 (Связь Банк) и ЖК «Авентин» (Связь Банк).

Военная ипотека от ОАО «Газпромбанка»

Требования к заемщику	Граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации. Участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) в течение 3 лет. Документы, подтверждающие доход, не требуются. Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
Max сумма кредита	до 2,2 млн руб. Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.
Min сумма кредита	Не устанавливается
Min первоначальный взнос	50% - при приобретении квартиры, на которую зарегистрировано право собственности; 50% - при приобретении квартиры в строящихся многоквартирных домах; 50% - при приобретении домовладений (жилой дом с земельным участком), расположенных в городской черте и вне городской черты (в пределах 30 километровой зоны удаления от городов), на которые зарегистрировано право собственности;
	В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека». Дополнительно могут быть использованы собственные средства Заемщика.
Возраст заемщика кредитования	От 20 до 45 лет
Максимальный срок кредита	До 25 лет (включительно)
Процентная ставка (%), в Рублях**	13,1/12,5* * До даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)
Обеспечение	В случае приобретения квартиры/домовладений (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрировано право собственности: - залог (ипотека) квартиры/домовладений (жилой дом с земельным участком), приобретенных с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве: - до момента регистрации права собственности Заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру: залог имущественных прав требования, возникающих из договора участия в долевом строительстве; - после регистрации права собственности на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру: залог (ипотека) квартиры.
График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов)	Погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту. Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет собственных средств военнослужащего.
Страхование	В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В случае приобретения домовладения (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрированы право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. Страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая осуществляется в добровольном порядке.
Комиссии	Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается

Военная ипотека от ОАО «Сбербанка России»

Требования к заемщику	Граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации. Участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС) в течение 3 лет. Документы, подтверждающие доход, не требуются. Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
Max сумма кредита	1 900 000 рублей Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.
Min сумма кредита	Не устанавливается
Min первоначальный взнос	от 20% В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека». Дополнительно могут быть использованы собственные средства Заемщика.
Возраст заемщика кредитования	От 21 до 45 лет. Возраст на момент погашения кредита по договора не более 45 лет.
Максимальный срок кредита	До 15 лет
Процентная ставка (%), в Рублях**	12,5
Обеспечение	- Залог кредитуемого жилого помещения - Залог прав требования участника долевого строительства, оформляемые ипотекой в силу закона до выдачи кредита – до оформления кредитуемого жилого помещения
График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов)	Погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту. Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет собственных средств военнослужащего.
Страхование	В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. В случае приобретения квартиры в строящихся многоквартирных домах: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В случае приобретения домовладения (жилой дом с земельным участком), на которые зарегистрированы право собственности: - страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества. Страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая осуществляется в добровольном порядке.
Комиссии	Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается

Военная ипотека от ПАО АКБ «Связь-Банк»

Цель кредита	Приобретение жилой недвижимости: на стадии строительства (только для согласованных строительных объектов); на вторичном рынке жилья (продажа от первого собственника юридического лица).
Размер первоначального взноса	20 (вкл.) – 90 %
Базовые процентные ставки, % годовых	11,25%
Срок кредитования	от 3 до 20 лет
Минимальный первоначальный взнос	Сумма накопительных взносов, указанная в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа.
Сумма кредита	от 400 000 до 2,1 млн. руб.
Комиссии по кредиту	Отсутствуют
Досрочное погашение	Без моратория на досрочное погашение; Без ограничений по минимальной сумме; Без комиссий.
II. СТРАХОВАНИЕ	Обязательные виды страхования: Имущественное страхование - страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья. Рекомендуемые виды страхования: Личное страхование заемщика. Титульное страхование предмета залога (не требуется для построенного недвижимого имущества, приобретенного у юридического лица).
III. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ	Военнослужащие - участники НИС; Участие в НИС в течение не менее 3 лет; Возраст - на дату окончания срока кредита не должен превышать 45 лет; Место регистрации - в любом регионе РФ

Военная ипотека доступна