Перепланировка

Перепланировка квартиры в новостройке

Производить изменение планировки вашего жилья следует с учетом требований санитарных правил и норм, а также с учётом требований противопожарной безопасности. Действия на свой страх и риск могут привести к тому, что решение вопроса, как узаконить перепланировку в новостройке, окажется затруднительным или вовсе недоступным. Существует ряд запретов на перепланировку, в частности, не допускается:

• размещать кухни, санузлы над жилыми комнатами (возможно совмещение уборной и ванной, если стена между ними не содержит коммуникаций; возможно размещение туалета и ванной над кухней на верхнем этаже в двухуровневых квартирах);
• лишать жилую комнату естественного освещения или централизованного отопления путем установки перегородок;
• уменьшать сечение или перекрывать вентиляционные каналы;
• объединять жилую комнату и балкон (лоджию);
• производить перепланировки, ухудшающие условия проживания соседей, или затрудняющие доступ к общим коммуникациям;
• выполнять работы, увеличивающие нагрузки на несущий каркас дома.

Проект перепланировки согласовывают с надзорными органами.

Если вы уже провели изменения в плане квартиры в новостройке, то потребуется провести согласование и оформление этой перепланировки в надзорных органах. Проверке подлежат пожарная безопасность, электробезопасность, гидро- и шумоизоляция, внешний вид здания (при размещении кондиционера) и т.д.

Если вы только намереваетесь провести перепланировку вашей квартиры, предварительно проконсультируйтесь в управляющей компании. Самостоятельное получение необходимых согласований — длительный и энергозатратный процесс, поэтому мы предлагаем вам помощь в данной сфере. Специалисты компании «Домус финанс» имеют многолетний опыт в решении данного вопроса, и наше сотрудничество станет гарантией законности, намеченной вами перепланировки.