Жилой комплекс «Гусарская баллада» - комфорт с «гусарским» размахом!

О проекте

Жилой комплекс возводится в подмосковном городе Одинцово, расположенном в 12 км от МКАД. Близость к Москве, хорошая экология города и продуманная до мелочей концепция проекта – все это делает проживание в комплексе комфортным и благополучным.

Рядом находится лесной массив, который обеспечивает жителям комплекса чистый воздух и возможности для отдыха с пользой для здоровья.

«Гусарская баллада» - проект комплексной застройки, который обладает всей необходимой инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и многое другое. Для безопасности жильцов периметр комплекса полностью огорожен, а на территории ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Концепция проекта

Жилой комплекс — проект застройки масштабной территории, который реализуется поэтапно, в несколько очередей. На данный момент сдана первая очередь и построены объекты инфраструктуры. Ведется строительство жилых домов второй очереди, сдача в эксплуатацию которых запланирована на 2012-2013 гг.

Название и концепция проекта выбраны не случайно: в их основу легли исторические события 1812 года. Два столетия назад Можайское шоссе называлось Смоленской дорогой — это знаковое для российской истории место. Именно здесь началось триумфальное шествие к Парижу русской армии, возглавляемой главнокомандующим Михаилом Кутузовым, вслед за отступающей армией Наполеона. Отдавая дань памяти, каждый дом и улица в микрорайоне носят имена выдающихся героев Отечественной войны 1812 года.

Комплекс имеет широкое признание и является обладателем престижных наград. Он отмечен международным сертификатом GreenAwards, который является стандартом экологичности и энергоэффективности. В 2011 году комплекс стал победителем конкурса проектов комплексного освоения территорий, а также был назван лучшим жилым комплексом Подмосковья эконом-класса.

Месторасположение и транспортная доступность

ЖК расположен в 12 км от МКАД по Можайскому шоссе к западу от Москвы. Добраться до комплекса можно также по Минскому шоссе – дорога на автомобиле до МКАД занимает около 20 минут. Благодаря двум скоростным трассам, которые обеспечивают удобную связь со столицей, жители комплекса могут быстро доехать до Москвы. Проехать к ЖК можно на личном и общественном транспорте, а также на пригородных электропоездах.

Общественный транспорт:
От станции метро «Парк Победы» до г. Одинцово автобус № 339, от г. Одинцово автобус № 33 до ост. «Гусарская баллада», маршрутное такси № 72 до ост. «Пионерская».

Пригородный электропоезд:
Время в пути на электричке до Одинцово от ближайшей станции метро «Кунцевская» составит 20 минут, от станции «Беговая» - 30 минут, от Белорусского вокзала - 40 минут. Далее на автобусе №33 до ост. «Гусарская баллада».

В 10 минутах ходьбы от комплекса расположена ж/д станция «Пионерская», от которой можно быстро добраться до станций метро.

Перспективы развития транспортной инфраструктуры

Жители комплекса «Гусарская баллада» в ближайшем будущем смогут добираться до столицы по скоростной автодороге: в настоящее время ведется строительство объездной платной автомагистрали, которая будет дублировать участок Минского шоссе. По направлению в область дорога протянется от Ромашкова и Немчиновки в обход города Одинцово через Подушкинское и Красногорское шоссе мимо поселка Дубки и между поселками Бородки и Лесной городок до 33-го км Минского шоссе. Проектом предусматривается строительство 6 полос и 4 полос в местах сужения с перспективой развития до 8 и 6 полос движения соответственно. Строительство автомагистрали позволит решить проблему пробок и существенно увеличить скорость движения автотранспорта.

Архитектура жилого комплекса

Все корпуса в жилом комплексе «Гусарская баллада» выдержаны в едином архитектурном стиле. Каждый дом назван в честь героя Отечественной войны 1812 года. Образы великих полководцев получили виртуозное воплощение в архитектуре жилого комплекса.

Монолитные дома с кирпичной отделкой фасадов и застекленными лоджиями отличают четкие геометрические линии и единая цветовая палитра. Простота и чистота вертикальных линий, рассекающих фасад, в сочетании с глянцевой поверхностью стекла создают гармоничный архитектурный образ.

Планировочные решения

В жилом комплексе «Гусарская баллада» предусмотрены различные типы комфортных планировочных решений. Хозяев квартир порадуют большие светлые кухни, эркеры, застекленные лоджии, наличие дополнительного гостевого санузла в больших квартирах, вместительные кладовые. Квартиры сдаются без отделки, и их владельцы имеют возможность обустроить пространство в соответствии со своей фантазией.

Благодаря монолитным технологиям, по которым возводятся дома, они имеют высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Хозяев квартир не будут беспокоить шумные соседи, а зимой в домах всегда будет тепло и уютно.

Для того, чтобы у жильцов не возникли проблемы с перемещением велосипедов и колясок, в подъездах домов предусмотрены специальные места для их хранения и пандусы. Для безопасности и комфорта жителей в домах спланированы помещения для консьержа.

Инженерия

В жилом комплексе «Гусарская баллада» предусмотрены центральные инженерные коммуникации. Комплекс обслуживает собственная автономная котельная. Для бесперебойного водоснабжения предназначена насосная станция, а центральный тепловой пункт будет обеспечивать отопление. Построены и введены в эксплуатацию следующие инженерные объекты: газовая котельная, центральные тепловые пункты, сети водопровода, сети наружного освещения.

Все дома оборудованы системой пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. В жилых корпусах, на базе оптоволоконных линий предусмотрено телевидение, телефония, а также подключение к сети Интернет. Для удобства пассажиров в каждом подъезде устанавливается по два лифта: пассажирский грузоподъемностью до 400 кг и грузопассажирский, рассчитанный на 1000 кг.

Территория жилого комплекса, ландшафт

Как известно, дом не ограничивается стенами собственной квартиры, он имеет продолжение и за ее пределами, поэтому в микрорайоне создана великолепная ландшафтная архитектура. На прилегающей к жилым домам территории расположены цветущие клумбы, высажены деревья и кустарники, устроены газоны и пешеходные дорожки. На территории микрорайона установлены фонтаны, беседки, и скамейки, где можно приятно отдохнуть. Особое очарование «Гусарская баллада» приобретает вечером, когда зажигаются фонари и включается подсветка фонтанов.

Для детей в микрорайоне построены детские площадки с игровыми комплексами. Для любителей активных видов спорта предназначены спортивные площадки для игры в футбол, волейбол, бадминтон. Для безопасности жителей по периметру всего жилого комплекса установлены камеры видеонаблюдения. Въезд в микрорайон осуществляется через автоматический шлагбаум.

Паркинг

Для автовладельцев в «Гусарской балладе» построены двухуровневые паркинги, рассчитанные на 150 машиномест, гараж-стоянка на 300 машиномест. У жителей и их гостей не возникнет проблем с парковкой, так как на территории жилого комплекса организованы многочисленные наземные автостоянки. Общее количество парковочных мест составляет около 1800. Согласно современным требованиям, предъявляемым к организации парковок при строительстве жилых районов, такое количество машиномест не только будет соответствовать нормам, но и значительно превысит их.

Экология

Одним из весомых достоинств жилого комплекса «Гусарская баллада» является прекрасная экология — к микрорайону прилегает лесной массив. Здесь можно с пользой для здоровья отдыхать круглый год.

Пикник в лесу летом с друзьями, лыжные пробежки зимой вместе с семьей — любой отдых подарит прекрасное настроение и позволит насладиться красотой окружающей природы.

Инфраструктура

Комплексная застройка территории, на которой расположен микрорайон, дает массу преимуществ. Жилой комплекс обладает всей необходимой городской инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и гостевые парковки, и многое другое.

• Для детей: детские сады, развивающие центры, школа, игровые и спортивные площадки.
• Для семьи: медицинский центр, аптеки, спортивно-развлекательный комплекс, кафе, рестораны, кондитерские, торговые центры, отделения банков и связи.
• Для здоровья: спортивный комплекс с бассейном и танцевальным залом, ледовый дворец, волейбольный центр, центр легкой атлетики и фигурного катания.
• Для отдыха: прогулочные улицы с фонтанами, прогулки на лыжах зимой или пикник летом в лесу.